Un défi lancé à la filière : et si vous partiez d’une page blanche pour produire mieux et moins cher ?

Le « Challenge 50 » est une démarche nationale d’innovation et de recherche de solutions nouvelles pour faire émerger les leviers de transformation favorables in fine à l'amélioration du pouvoir d'achat immobilier des citoyens, acquéreurs ou locataires. En mobilisant des terrains dont nous sommes propriétaire et en indemnisant les groupements d’acteurs de l’immobilier qui travailleront à un projet innovant, Grand Paris Aménagement veut encourager des solutions « disruptives », puis partager des pistes utiles pour le gouvernement et pour toute la filière.

La consigne : produire un immeuble de logement

• Répondant mieux aux besoins de ses futurs habitants,

• Mieux adapté aux conditions climatiques de 2050,

• Pesant jusqu’à 2 fois moins sur le pouvoir d’achat immobilier de ses acquéreurs et/ou locataires,

• Quitte à questionner de fond en comble les habitudes, normes, montages juridiques ou financiers traditionnels.

Accéder au règlement du challenge ici :

3 groupements retenus à l’échelle nationale, annoncés lors du MIPIM 2025

Tout groupement d’acteurs, de toute la France, disposant ensemble des compétences pour concevoir, réaliser, commercialiser et s’assurer de la qualité dans le temps d’un projet immobilier, peut candidater. Seront retenus 3 groupements de candidats sur la base de l’audace et de l’impact des mesures proposées. Un seul mot d’ordre : « casser les silos ! ».

Tous les leviers peuvent être mobilisés... sauf l’argent public

L’objectif étant d’accompagner une innovation de méthode portée par les acteurs, ceux-ci seront invités à ne pas intégrer de soutien public dans leur démarche – que ce soient des subventions ou des minorations artificielles du prix de revient du foncier.

Tous les autres moyens sont en revanche ouverts : réinterroger le programme, les « habitudes », les normes quel que soit leur statut (y compris les règles que Grand Paris Aménagement pose pour ses propres projets !), les montages juridiques et financiers, etc.

A propos des candidatures

1. Phase de candidature

Candidatures à déposer jusqu’au 28 février 2025 à l’adresse suivante : Challenge50@grandparisamenagement.fr

La première étape de candidature doit prendre la forme d’une note d'intention de 3 à 5 pages (format libre) précisant les membres du groupement, son approche et sa méthode pour répondre à l’ambition du challenge, et le profil des territoires où l’approche envisagée pourrait être testée.

2. Phase d’offre

Mars 2025 : La phase d’offre qui suivra permettra à 3 groupements retenus, à l’issue de l’analyse des dossiers, et annoncés au MIPIM 2025, de travailler dans un délai de 4 à 8 mois sur un cas concret (foncier identifié et localisé, coût du foncier précisé) pour proposer un projet et son montage permettant d’atteindre ou de se rapprocher de l’objectif.

Grand Paris Aménagement participera financièrement aux études réalisées par chaque groupement ; les candidats restant propriétaires de leurs études. L’ensemble de la démarche initiée à travers ce challenge et les propositions qui émergeront feront l’objet a posteriori d’une communication plus large, afin de partager les enseignements, et mettre en commun les approches et leviers identifiés, auprès de la filière de la fabrique de la ville.