Projet d’aménagement autour de la future gare - Triangle de Gonesse (Ligne 17)

La phase d’étude exploratoire a permis de faire émerger les objectifs poursuivis par le projet d’aménagement, en cohérence avec les annonces du plan Val d’Oise. Ces objectifs ont fait l’objet d’une délibération du Conseil d’Administration de Grand Paris Aménagement le 9 octobre 2023 :

• Renforcer l'attractivité du territoire en complétant l'offre économique existante (Roissypôle, ZAC Sud CDG, Paris Nord 2, Le Bourget, etc.)

• Implanter des activités économiques tertiaires et productives, notamment thématisées sur les filières de la bio économie et en lien avec les projets agricoles du territoire.

• Développer une forte densité d’emploi à l’hectare, pouvant bénéficier en premier lieu aux habitants du territoire

• Aménager un pôle gare multimodal autour de la future gare du GPE

• Implanter des équipements publics structurants pour le territoire, répondant notamment au besoin de développer l’offre de formation sur le territoire.

• Au sein de la lisière agricole, accueillir des projets de production agricole à vocation expérimentales, sociales, pédagogiques.

Le projet et la programmation sont en cours de définition et les orientations ne pourront être définitivement arrêtées qu’à l’issue de la concertation réglementaire. Au stade de la réflexion, les projets suivants sont néanmoins envisagés :

• La gare du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2028, ainsi que l’aménagement d’un pôle multimodal autour de la gare pour accueillir l’offre de Bus à Haut Niveau de Service, de bus, et une offre de stationnement de rabattement.

• L’implantation de la cité scolaire internationale, dont l’ouverture est prévue pour la rentrée 2027.

• L’implantation du centre National des Arts de la Rue, dont la livraison est également souhaitée dans la même temporalité que l’ouverture de la cité scolaire et la mise en service de la gare

• Un équipement sportif, à destination notamment des élèves de la cité scolaire

Le reste de la programmation sera pour l’essentiel centré sur des activités économiques à fort taux d’emplois, sur des typologies comprenant principalement des activités productives et également quelques programmes tertiaires.

Le projet vise à être exemplaire sur le plan environnemental, que ce soit en termes d’usage du foncier (rationnaliser l’emprise au sol en verticalisant les programmes, recherche de mutualisation pour économiser les besoins fonciers), de renforcement de la trame verte du territoire pour augmenter notamment la biodiversité, de qualité environnementale des projets immobiliers, ou encore de mutabilité dans le temps du projet à toutes les échelles.

En application de l’article L. 103-4 du code de l’urbanisme, la concertation sera conduite pour permettre au public, sur une durée suffisante et selon des moyens adaptés au regard de l'importance et des caractéristiques du projet, d’accéder aux informations relatives au projet, de formuler des observations et propositions qui seront étudiées et conservées par Grand Paris Aménagement en vue de la modification de la zone d’aménagement concerté sur le secteur du triangle de Gonesse. Les modalités de la concertation réglementaire ont fait l’objet d’une délibération par le Conseil d’Administration de Grand Paris Aménagement le 9 octobre 2023 :

• Une information sur les sites internet de Grand Paris Aménagement, de la ville de Gonesse et de la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France

• Une information au sein du journal municipal de la ville de Gonesse ;

• Une mise à disposition du public d’un registre physique d’observations situé à l’accueil de la mairie de Gonesse aux horaires d’ouverture ;

• Une mise en place d’un formulaire de contact permettant la formulation d’observations sur le site internet de Grand Paris Aménagement ;

• L’organisation d’une réunion publique ;

• L’organisation d’ateliers de concertation ;

Le dispositif envisagé s’articulera autour d’ateliers, thématisés sur les sujets de mobilité/transport et d’économie, qui se dérouleront le 19 mars prochain à 17h au siège de la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France (6 bis avenue Charles de Gaulle à Roissy-en-France). Les informations pratiques pour accéder à ces ateliers sont disponibles ci-dessous et sur le site web https://www.roissypaysdefrance.fr/ .

Les propositions pourront également être formulées via un registre physique mis à disposition du public à l’accueil de l'Hôtel de Ville de Gonesse (4 avenue du Général de Gaulle) et du Pôle Urbanisme de la Ville (1 Av. Pierre Salvi), ainsi que par le biais d’un formulaire de contact accessible sur le site internet ci-dessous : Cliquer ici !

La concertation sera menée jusqu’au 15 juillet 2024 inclus. Son bilan sera arrêté à son issue.

L'enquête publique unique, préalable d'une part à la création d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) sur le secteur dit du "Triangle de Gonesse", d'autre part à la déclaration d'utilité publique portant mise en compatibilité du PLU de Gonesse (95) et enquête parcellaire au profit de Grand Paris Aménagement

En application de l'arrêté préfectoral n°2025-18339 du 13 mai 2025, l’opération d’aménagement à conduire dans le cadre de la création d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) sur le secteur dit du « Triangle de Gonesse », à Gonesse est soumise à une enquête publique préalable à la création de la ZAC, à la déclaration d’utilité publique portant mise en compatibilité du PLU, et à une enquête parcellaire.

Le dossier d'enquête publique consultable comprend le dossier de création de ZAC, les dossiers relatifs à la DUP et à l'enquête parcellaire, le dossier de mise en compatibilité des documents d'urbanisme, ainsi que l'évaluation environnementale accompagnée des avis des collectivités concernées (Ville de Gonesse, Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France, Conseil départemental du Val d’Oise).

Le dossier d'enquête est téléchargeable grâce aux liens suivants :

• Dossier de création de ZAC : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Avis MRAe, Mémoire en réponse et annexes : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Annexes étude d’impact : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Avis collectivités et réponses : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Dossier de DUP MECDU : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Dossier de création de ZAC : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Avis MRAe, Mémoire en réponse et annexes : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Annexes étude d’impact : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Avis collectivités et réponses : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Dossier de DUP MECDU : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Télécharger le document en cliquant ici

• Les supports de travail et de médiation des ateliers

• Bilan de concertation préalable : Projet d’aménagement du quartier de gare de Gonesse Concertation réglementaire pour la modification du périmètre de la ZAC - Juillet 2024

  Concertation réglementaire pour la modification du périmètre de la ZAC - Bilan de concertation préalableTélécharger (.pdf)

Vous pouvez également accéder au dossier de concertation préalable à la mise en compatibilité du PLU de Gonesse dans le cadre de la modification de la ZAC du Triangle de Gonesse en cliquant ici !