Conclusions et résultats de l'Appel à Manifestation d'Intérêt de référencement des promoteurs

Après une introduction d’Anne Labroille, Vice-Présidente de l’Ordre des architectes d’Ile-de-France, de Jean-Philippe Dugoin-Clément, Président de Grand Paris Aménagement et Vice-Président de la Région Ile-de-France, et de Julien Peyron, Directeur exécutif des gares et de la Ville de la Société du Grand Paris, la Direction générale de Grand Paris Aménagement a rendu publics, le 17 octobre 2022 au soir, à la Maison de l’architecture à Paris, les conclusions et résultats de l’Appel à Manifestation d’intérêt de référencement de ses futurs partenaires opérateurs immobiliers.

Devant un parterre de 250 représentants des promoteurs ayant répondu à cet AMI, l’établissement public a présenté les enseignements ainsi que les opérateurs référencés dans chacune des 16 catégories correspondant aux grandes priorités et enjeux de l’établissement, à savoir :

• Mixité et Intensification des usages / Ville productive / Immobilier logistique et d’activité en ZAE

• Qualité d’usage des logement / Qualité d’usage en tertiaire / Santé et bien-être

• Performances environnementale / Adaptation au climat de 2050 / Nature, biodiversité, artificialisation

• Réemploi / Mutabilité et évolution du bâti / Matériaux et modes de construction / Qualité de réalisation et Maîtrise des chantiers

• Commercialisation / Pouvoir d’achat et nouveaux montages immobiliers

• Innovation

Pour chacune d’elle, GPA et la SGP ont distingué 3 niveaux de dossiers référencés : Meilleurs, excellents et très bons dossiers, et mettant en exergue les 3 premiers, nommés « coups de cœur ». A découvrir sur la présentation du 17 octobre 2022 :

Les 174 dossiers reçus et analysés par près de 25 collaborateurs de Grand Paris Aménagement et de la Société du Grand Paris ces derniers mois, provenaient d’opérateurs immobiliers de toutes tailles et typologies, dont 75% n’ont jamais travaillé avec GPA au préalable. Les opérateurs référencés seront progressivement sollicités dès octobre 2022 dans le cadre de cessions de GPA.

Ces référencements courent pour toute l’année 2023, sachant que des modalités de renouvellement périodiques seront définies à partir de 2024. Pour mémoire, la démarche de Grand Paris Aménagement s’inscrit dans son engagement pris en octobre 2021 d’entamer une démarche stratégique d’amélioration de l’impact de ses opérations en renforçant significativement son référentiel de qualité de production immobilière, d’usages, et environnementale à travers 4 critères clés :

1- La capacité des opérateurs immobiliers à tenir compte du référentiel relatif à la qualité d’usage des logements établi par François Leclercq et Laurent Girometti ;

2- La capacité à anticiper les niveaux 2025, 2028 et 2031 de la réglementation énergétique 2020 (RE 2020), tout en s’adaptant au climat de 2050 ;

3- La capacité à généraliser le recours aux procédés de construction hors site, et à l’utilisation des matériaux biosourcés, géo-sourcés et de réemploi aux fins d’accélérer la structuration des filières industrielles correspondantes et de leur renforcement au sein du grand bassin parisien ;

4- La capacité à intégrer, dès la conception, les dispositions permettant la mixité d’usage, ainsi que la mutabilité future des bâtiments afin de permettre leur adaptabilité.

Le tout avec l’enjeu d’une maîtrise du coût de construction permettant la reproductibilité et l’implémentation de projets démonstrateurs de réponses apportées à ces enjeux sur tous les territoires où intervient Grand Paris Aménagement.

Dossier de presse :

Prochain rendez-vous Grand Paris Aménagement présentera son socle d’exigences et d’engagements à l’occasion du Salon de l'Immobilier d'entreprise (SIMI), les 6 et 7 décembre prochains au Palais des Congrès de Paris.