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offre d'emploi

CDI ou convention de détachement pour les fonctionnaires

RESPONSABLE D’OPERATION -Carrières-Sur-Seine et Chambourcy – CDI (F/H)

GRAND PARIS AMENAGEMENT
Recrute pour sa Direction Territoriale GRAND PARIS OUEST
Un Responsable d’opération (F/H) en CDI
CARRIERES-SUR-SEINE / Opération en développement sur les secteurs Grands équipements, Château d’eau, Vignes blanches, Champs Roger
CHAMBOURCY / Copromotion sur le secteur nord de la Plaine Nord

formations

- De formation ingénieur (ENPC, ESTP, TPE ou équivalent), architecte-urbaniste ou 3ème cycle universitaire en aménagement ou urbanisme

experiences

- Vous justifiez d’un minimum de 5 ans d’expérience dans une fonction similaire, en collectivité territoriale, en établissement public d’aménagement ou en société d’économie mixte et, à ce titre, vous disposez d’une bonne pratique de l’aménagement (suivi des procédures administratives et règlementaires, passation de marchés, commercialisations dont négociations, suivi de travaux, …)

qualités requises et connaissances

- Qualité de l’expression orale et écrite, bonne connaissance de l’organisation des collectivités
- Capacité d’anticipation, d’adaptation et de propositions
- Capacité à gérer un budget
- Capacité à animer les échanges de points de vue
- Une expérience en maîtrise d’ouvrage de constructions (logements et/ou équipements publics) serait un plus
- Permis B souhaité

MISSIONS
Vous pilotez et/ou contribuez à la réalisation d’une ou plusieurs opérations d’aménagement en tant que maître d’ouvrage. Vous exercez cette fonction en mode projet, sous la responsabilité d’une Directrice de projet :

– Vous assumez la responsabilité du maître d’ouvrage d’aménagement de la phase d’études préalables et de montage jusqu’à la réalisation, pour tous les volets délégués par la directrice de projets : étude pré-opérationnelles puis opérationnelles, concertation, dossiers de procédures d’urbanisme, bilans prévisionnels, établissement et suivi des contrats, des procédures foncières, dossiers de commercialisation de droits à construire, suivi de chantiers, remise d’ouvrage et clôture ; vous en maîtrisez l’ensemble des étapes (documents légaux et contractuels, référentiels techniques, procédures internes, …)

– Vous êtes responsable de la tenue des délais, de la qualité produite et de la maîtrise du bilan de l’opération ; vous reportez régulièrement à la directrice de projets et l’alertez de tout événement ayant une incidence sur les volets précités

– Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès de partenaires locaux (services municipaux et intercommunaux, institutions, administrations, associations, riverains, partenaires…)

– Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet pour les volets placés sous votre responsabilité

DETAILS SUR L’OPERATION ET LA MISSION

CARRIERES-SUR-SEINE / Opération en développement sur les secteurs Grands équipements, Champs Roger, Vignes blanches, Château d’eau

Description de l’opération

L’opération s’établit sur 97 hectares et se compose de quatre secteurs : « Grands Équipements », « Champs Roger », « Vignes Blanches » et « Château d’eau ». L’objectif du projet urbain est de :
– transformer cette unité foncière en un secteur économique structurant, lieu de vie et de travail, dont la desserte devra être assurée par la création d’un nouvel échangeur / diffuseur
– créer les logements nécessaires à un développement résidentiel harmonieux et équilibré, dans la limite de 1 000 logements (dont 30% de logements sociaux) et l’accompagner par la création de nouveaux équipements publics, notamment scolaires
– valoriser l’insertion paysagère et urbaine en travaillant la qualité architecturale et la transition vers les espaces naturels ou agricole (contexte paysager particulier de la Plaine de Montesson). Les quatre secteurs opérationnels du projet d’aménagement

Sur le secteur des Grands Equipements, en raison notamment de la présence d’anciennes carrières en sous-sol, le secteur à urbaniser est constitué de foncier partiellement en friche et inexploitable en l’état. Des études sont actuellement menées pour envisager le comblement de ces carrières, afin de rendre le site constructible. Quelques exploitations existantes (maraichages et champignonnière) occupent certaines parcelles, il s’agit de concilier l’aménagement de ce secteur et la préservation voire la valorisation de ces activités.

Calendrier prévisionnel

L’objectif est de :
– finaliser les études pré-opérationnelles en 2021
– conduire la procédure de ZAC (dossier de création / réalisation / dossier unique d’autorisation environnementale / concertation préalable et participation du public) en 2022 et au 1er semestre 2023
– démarrer les travaux de mise en état des sols fin 2023
– engager des travaux d’aménagement de la ZAC mi 2024 pour de premières livraisons fin 2025 / début 2026.

Activités du responsable d’opération

L’opération étant au stade du développement, l’activité, à court terme (fin 2021 / début 2022), consistera à :
– lancer et obtenir le résultat de l’étude du diffuseur autoroutier
– lancer la concertation règlementaire
– poursuivre les études de sols et notamment les possibilités de comblement des carrières
– affiner la programmation sur le secteur des Grands Équipements, en lien avec la Direction du développement
– saisir l’INRAP sur le diagnostic archéologique préventif
– préparer la convention avec l’EPFIF
– engager l’élaboration du dossier de création de ZAC / dossier d’autorisation environnementale unique
– lancer la consultation pour retenir une équipe de maîtrise d’œuvre espaces publics /d’AMO.

CHAMBOURCY / Copromotion sur le secteur nord de la Plaine Nord

Description de l’opération

A la demande du Maire de Chambourcy, Grand Paris Aménagement a pris l’initiative d’une réflexion d’ensemble sur la plaine nord de Chambourcy à son conseil d’administration de novembre 2019.
Le projet se compose de trois secteurs :
– Le secteur nord (9,7 ha) de la Plaine Nord : sur un foncier inoccupé appartenant à la ville, il s’agit d’un secteur opérationnel sur lequel Grand Paris Aménagement intervient en tant que copromoteur.
– Le secteur sud (16,5 ha) de la Plaine Nord : sur un foncier appartenant à l’hôpital intercommunal de Poissy Saint-Germain-en-Laye (Chips), un programme double :
. Un pôle de santé privé,
. Un centre de bus développé par IDFM.
– Le secteur de la plaine agricole (35 ha) : principalement en friche, que la commune et la Région souhaitent réexploiter avec un projet d’agriculture locale et biologique pour approvisionner notamment les cantines scolaires communales et les lycées du territoire.
Les secteurs sud et plaine agricole sont pilotés par une autre Chef de projets.

Le secteur Nord de la plaine Nord de Chambourcy doit recevoir un programme d’une surface de plancher de l’ordre de 27 000 m², composé :
– De 350 logements, dont 70 % en accession libre et 30 % de logements sociaux
– D’équipements d’intérêts collectifs :
. Une crèche privée
. Un local d’environ 50 m² pour accueillir une conciergerie.
– D’espaces publics de qualité, proposant des usages adaptés et pertinents pour le projet.

A l’issue d’une consultation organisée en 2020, Grand Paris Aménagement a retenu Emerige et Linkcity pour la réalisation de cette opération en copromotion. La promesse d’acquisition du foncier a été signée en mars 2021, le permis de construire a été déposé en mai 2021, et sera complété fin septembre, en fonction des demandes de l’autorité environnementale. Le projet est réalisé dans un cadre de droit commun, sans recours à une procédure d’urbanisme de type ZAC.

Première opération en copromotion de Grand Paris Aménagement, le retour d’expérience fait partie intégrante du poste

Calendrier prévisionnel

L’acquisition du foncier est prévue mi 2022.
La commercialisation sera lancée à l’obtention du PC
Démarrage prévisionnel des travaux : septembre 2022

Activités du Responsable d’opération

L’activité, à court terme (fin 2021 / début 2022), consistera à :
– Assurer le suivi de la procédure de dérogation au titre des espèces protégées, la recherche et la mise en œuvre des compensations environnementales
– Suivre le travail de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les phases PRO-DCE / dossier loi sur l’eau et assurer la coordination avec la Ville pour les espaces destinés à lui être rétrocédés
– Lancer la phase PRO/DCE des espaces publics
– Suivre les modalités de lancement de la commercialisation
– Animer le travail partenarial avec les copromoteurs de la SCCV, suivre le respect du pacte d’associés.

contact : recrutement@grandparisamenagement.fr