RESPONSABLE D'OPERATION pour l’éco quartier du Fort d’Aubervilliers - CDI (F/H)

Le Responsable d’opération pilote et/ou contribue à la réalisation d’une ou plusieurs opérations d'aménagement en tant que maître d’ouvrage et vous exercez votre fonction dans une organisation d’équipe en mode projet, sous la responsabilité d’une Directrice de projet :

-Vous assumez la responsabilité du maître d’ouvrage d’aménagement de la phase d’études préalables et de montage jusqu’à la réalisation, pour tous les volets délégués par la Directrice de projet : diagnostics, concertation, programmation urbaine, bilans prévisionnels, dossiers de procédures d’urbanisme, marchés d’étude et de travaux, dossiers de commercialisation de droits à construire ; vous en maîtrisez l’ensemble des étapes (documents légaux et contractuels, référentiels techniques, procédures internes, …)

- Vous êtes responsable de la tenue des délais, de la qualité produite et de la maîtrise du bilan de l’opération 

Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès de partenaires locaux (services municipaux et intercommunaux, institutions, administrations, associations, riverains, partenaires…) 

Vous assurez la répartition des tâches au sein de l’équipe projet en concertation avec les membres qui la composent et la Directrice de projets

Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet pour les volets placés sous votre responsabilité.

Le Fort d’Aubervilliers, projet de 36 ha inscrit dans un territoire dense et porteur de nombreuses dynamiques de projet, est un projet engagé :

Une première phase de réalisation située le long de l’avenue Jean Jaurès (ex RN2) est engagée avec l’obtention de premiers permis de construire en vue du développement d’un premier morceau de ville mixte sur 8 hectares comportant 900 logements, des équipements publics et des activités, la reconfiguration et pérennisation du théâtre équestre Zingaro, la construction d’un centre aquatique de dimension olympique par la Ville d’Aubervilliers.

Le nouveau plan-guide de la seconde phase d’aménagement est en cours de conception. Il porte sur les espaces historiques du Cœur de Fort (7 ha), la « Couronne boisée » (13 ha) composée des remparts et des glacis du Fort occupés par des Jardins familiaux et intègre le secteur de la gare.

La programmation de cette deuxième phase d’aménagement comporte la poursuite des activités de préfiguration à vocation culturelle, l’accueil d’environ 900 logements accession et locatifs à destination d’investisseurs institutionnels, des activités d’enseignement et de formation, et des résidences gérées.

Missions détaillées des 2 postes à pourvoir

Phase 1 de la ZAC du Fort d’Aubervilliers (secteur Jaurès)

Etudes:

• Suivi et pilotage des études PRO et phases suivantes pour les aménagements définitifs du secteur

Travaux:

• Suivi des travaux d’aménagements définitifs des espaces publics du secteur

• Participation à la coordination des MOA, concessionnaires et gestionnaires (CD93, Ville de Pantin, Ville d’Aubervilliers, Plaine Commune)

• Coordination des chantiers des lots vendus

Suivi des équipements publics:

• Suivi du groupe scolaire et de la crèche auprès de la ville

Commercialisation:

• Consultation et sélection de l’opérateur BRS Participation à la sélection des concepteurs des lots promoteurs puis suivi de la conception pré PC

• Contractualisation des engagements auprès des opérateurs et vente des terrains

• Réflexion sur le montage avec l’investisseur commercial et économique pour les rez-de-chaussée actifs (commerces, locaux d’activités, ateliers d’artistes) en collaboration avec la direction générale adjointe au développement économique et aux partenariats stratégiques

Co promotion:

• Suivi de l’instruction du permis de construire (6.000 m² SDP logements libres et activités en rez-de-chaussée) puis des études PRO/DCE

• Suivi du bilan de co promotion

• Suivi et pilotage de l’opération en co promotion

Phase 2 de la ZAC du Fort d’Aubervilliers (secteurs Cœur de Fort et Gare)

Etudes:

• Pilotage de l’actualisation du plan-guide de la ZAC

• Participation à la stratégie culturelle

• Elaboration du Dossier de Réalisation de la Phase 2 de la ZAC

• Réalisation et suivi des études réglementaires

• Suivi et pilotage des études AVP et phases suivantes pour les aménagements des espaces publics du Cœur de Fort

Travaux:

• Suivi des travaux des espaces publics du secteur Gare et participation à la coordination des MOA, concessionnaires et gestionnaires

• Coordination des chantiers des lots vendus

Commercialisation:

• Consultation et sélection des opérateurs immobiliers qui développeront la seconde phase du projet

• Contractualisation des engagements et vente des terrains

• Réflexion sur le montage avec l’investisseur commercial et économique pour les rez-de-chaussée actifs (commerces, locaux d’activités, ateliers d’artistes) en collaboration avec la direction générale adjointe au développement économique et aux partenariats stratégiques

Co promotion:

• Sélection du copromoteur

• Mise au point des statuts de la SCCV

• Sélection de la MOE et mise au point du projet immobilier jusqu’à la délivrance du PC

• Suivi du bilan de co promotion

• Suivi et pilotage de l’opération en co promotion

Gestion:

• Coordination de la gestion du site et échanges avec les occupants du site

COMPETENCES ET APTITUDES

De formation ingénieur (ENPC, ESTP, TPE ou équivalent), architecte-urbaniste ou 3ème cycle universitaire en aménagement ou urbanisme, vous justifiez d’un minimum de 6 ans d’expérience dans une fonction similaire, en collectivité territoriale, en établissement public d’aménagement ou en SEM ;

Qualité de l’expression orale et écrite

Capacité à gérer un suivi budgétaire rigoureux et maîtrisé dans le temps pour limiter les risques (dont notamment ceux de dérapage financier), en fonction des différentes séquences

Capacité d’anticipation, d’adaptation et à être force de propositions (y compris en matière d’innovation)

Votre sens de la relation clients et de la négociation, votre bonne pratique de l’aménagement, une capacité à travailler en équipe, ainsi que votre connaissance du contexte francilien seront des atouts pour réussir dans cette fonction.

Pour postuler envoyer vos CV et lettre de motivation à : recrutement@grandparisamenagement.fr