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RESPONSABLE D'OPERATION - ZAC Fort d'Aubervilliers - CDI (F/H)

RESPONSABLE D'OPERATION - ZAC Fort d'Aubervilliers - CDI (F/H)

Opérateur public de référence, Grand Paris Aménagement est un établissement à taille humaine, composé de 250 collaborateurs, animés par le sens de l’intérêt général et l’ambition de (re)créer de la qualité de vie pour les habitants d’Île-de-France, et pour longtemps.

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Mission

GRAND PARIS AMENAGEMENT

Recrute pour sa Direction Territoriale Grand Paris Est

Un(e) Responsable d’Opération (F/H)

Eco quartier du Fort d’Aubervilliers (93)

Poste en CDI basé à Paris 19ème

MISSIONS

Le responsable d’opération pilote et/ou contribue à la réalisation d’une ou plusieurs opérations d'aménagement en tant que maître d’ouvrage. Il exerce sa fonction dans une organisation d’équipe en mode projet, sous la responsabilité d’une Directrice de projet :

  • Vous assumez la responsabilité du maître d’ouvrage d’aménagement de la phase d’études préalables et de montage jusqu’à la réalisation, pour tous les volets délégués par la Directrice de projet : diagnostics, concertation, programmation urbaine, bilans prévisionnels, dossiers de procédures d’urbanisme, marchés d’étude et de travaux, dossiers de commercialisation de droits à construire ; vous en maîtrisez l’ensemble des étapes (documents légaux et contractuels, référentiels techniques, procédures internes, …)

  • Vous êtes responsable de la tenue des délais, de la qualité produite et de la maîtrise du bilan de l’opération 

  • Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès de partenaires locaux (services municipaux et intercommunaux, institutions, administrations, associations, riverains, partenaires…) 

  • Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet pour les volets placés sous votre responsabilité.

ZAC du Fort d'Aubervilliers

La ZAC du Fort d’Aubervilliers, projet de 36 ha inscrit dans un territoire dense et porteur de nombreuses dynamiques de projet, est un projet emblématique, transformant un patrimoine militaire datant de 1843, devenu friche urbaine, en un quartier mixte, ouvert sur la ville, respectueux des atouts patrimoniaux du site.

La première phase de réalisation située le long de l’avenue Jean Jaurès est largement engagée avec le développement d’un premier morceau de ville mixte sur 8 hectares, comportant 920 logements, des équipements publics et des activités, la reconfiguration et pérennisation du théâtre équestre Zingaro et la construction du centre aquatique d’entrainement des Jeux Olympiques. Plus de 500 logements sont en chantier, pour une livraison en 2024.

Le plan-guide de la seconde phase d’aménagement a été validé en juin 2023. Il porte sur les espaces historiques du Cœur de Fort, sa « Couronne boisée », le secteur gare et les anciennes tours de la Gendarmerie.

S’organisant autour d’un grand parc urbain connecté à la Couronne boisée du Fort, la programmation de cette deuxième phase d’aménagement comporte la poursuite des activités de préfiguration à vocation culturelle, l’accueil d’environ 920 logements neufs, en accession et locatifs à destination d’investisseurs institutionnels, des activités d’enseignement et de formation, et des résidences gérées. Les tours feront par ailleurs l’objet d’une réhabilitation, à dominante résidentielle. La commercialisation des lots du Cœur de Fort s’engagera en 2024 ainsi que la mise au point des projets architecturaux.

A titre indicatif, le(la) responsable d’opération assurera le pilotage des tâches suivantes :

Phase 2 de la ZAC du Fort d’Aubervilliers (secteur Cœur de Fort)

Commercialisation

  • Consultation et sélection des opérateurs immobiliers qui développeront les lots du Cœur de Fort

  • Contractualisation des engagements et vente des terrains

  • Pilotage des ateliers partenariaux pour la conception des projets architecturaux et dépôt des permis de construire

  • Réflexion sur le montage avec l’investisseur commercial et économique pour les rez-de-chaussée actifs (commerces, locaux d’activités, ateliers d’artistes) en collaboration avec la direction générale adjointe au développement économique et aux partenariats stratégiques

Etudes

  • Etude des interfaces entre les lots à commercialiser et les aménagements des espaces publics

  • Pilotage de la maîtrise d’œuvre urbaine de la ZAC sur les missions de coordination des lots

Travaux

  • Suivi des travaux de mise en état des sols et de dépollution, en coordination avec l’équipe sites et sols pollués   

  • Coordination des chantiers des lots cédés et suivi des interfaces avec les espaces publics

Co promotion

  • Sélection des copromoteurs

  • Mise au point des statuts de la SCCV

  • Sélection de la MOE et mise au point du projet immobilier jusqu’à la délivrance du PC

  • Suivi du bilan de co promotion

  • Suivi et pilotage de l’opération en co promotion

Profil

  • De formation ingénieur (ENPC, ESTP, TPE ou équivalent), architecte-urbaniste ou 3ème cycle universitaire en aménagement ou urbanisme, vous justifiez d’un minimum de 5 ans d’expérience dans une fonction similaire, en collectivité territoriale, en établissement public d’aménagement ou en SEM ;

  • Qualité de l’expression orale et écrite

  • Capacité à gérer un suivi budgétaire rigoureux et maîtrisé dans le temps pour limiter les risques (dont notamment ceux de dérapage financier), en fonction des différentes séquences

  • Capacité d’anticipation, d’adaptation et à être force de propositions (y compris en matière d’innovation)

  • Votre sens de la relation clients et de la négociation, votre bonne pratique de l’aménagement, une capacité à travailler en équipe, ainsi que votre connaissance du contexte francilien seront des atouts pour réussir dans cette fonction.

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