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RESPONSABLE DE PROJETS MONTAGE ET PROGRAMMATION EN IMMOBILIER D'ENTREPRISES - CDI -(F/H)
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RESPONSABLE DE PROJETS MONTAGE ET PROGRAMMATION EN IMMOBILIER D'ENTREPRISES - CDI -(F/H)

G R A N D P A R I S A M E N A G E M E N T Recrute pour sa Direction Générale Adjointe Développement Economique et Partenariats Stratégiques Un Responsable de projets Montage et programmation en immobilier d’entreprises (F/H)-Poste en CDI

CANDIDATURE SPONTANÉE

N’hésitez pas à nous transmettre votre candidature (CV + lettre de motivation), celle-ci sera conservée en vue des besoins futurs de l’établissement.

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MISSIONS

L’action de la DGA Développement économique et Partenariat Stratégique (DEP) consiste à renforcer à la fois l’expertise de GPA sur les sujets du développement économique en interne auprès des équipes de GPA, de ses filiales et de l’EPA ORSA et d’élargir le panorama des partenaires qui pourraient bénéficier des offres de services existantes et à construire de GPA et de ceux qui pourraient apporter de nouvelles solutions programmatiques aux projets de GPA, à l’articulation permanente d’enjeux publics et privés.

Les principales missions du Responsable de projets Montage et programmation en immobilier d’entreprises : - Sous l’autorité hiérarchique de la Directrice du pôle Conseil, le Responsable d’études Montage et programmation en immobilier d’entreprises (tous types d’actifs) apporte son expertise dans le cadre des activités du pôle conseil de GPA (conseil interne comme externe) : - En interne, il intervient en amont des opérations, dans le cadre de réponse à des consultations ou d’études pré-opérationnelles, pour aider à définir la programmation et les conditions de mise en œuvre (montage, bilan, compte à rebours) d’immobiliers à vocation économique, o En direction de l’externe, dans le cadre des activités du pôle conseil, pour conseiller, orienter sur ces thématiques, les territoires pour lesquels GPA travaille. o En interne comme pour nos clients externes, en aval, lorsque nos opérations sont lancées, pour valider ou challenger les programmations des opérateurs mobilisés, faire émerger de nouvelles propositions, assurer une veille sur les produits et marchés émergents. o Il intervient à la fois à grande échelle pour comprendre le fonctionnement des marchés mais aussi à des échelles territoriales plus locales pour comprendre les dynamiques et les besoins des entreprises et également à la petite échelle du bâti pour programmer précisément les surfaces concernées et l’immobilier produit, et/ou vérifier les éléments de programmation établis par les promoteurs dans le cadre de nos opérations. Enfin, il porte un regard expert sur la modélisation économique et financière des programmes d'immobilier d’entreprise (reconstitution de bilans prévisionnels investisseurs, analyse des coûts de construction, lecture des indicateurs de rentabilités TRI / cash-flow, …)

Pour réaliser ces missions, il est attendu du Responsable du projet de : o Contribuer à la production du pôle Conseil sur le volet « immobilier d’entreprises » : positionnement marché, stratégie programmatique, conditions de mise en œuvre (montant de charge foncière supportable sur la base de projections de loyers et/ou de prix de vente) o Formuler des recommandations spatiales et fonctionnelles de nouveaux programmes (ex : gestion des accès, dimensionnement des plateaux, adressage, …) o Mettre en place une veille et produire des benchmarks / retours d’expérience (REX) sur les tendances et les produits d’immobilier d’entreprises post-Covid et à l’heure du ZAN : coworking, verticalisation des parc PME-PMI, immobilier productif dense, … o Connaître et se faire connaître des réseaux d’acteurs dans ces domaines d’activité ; promoteurs, investisseurs, brokers, conseils… o Connaître et être en capacité de restituer les grandes données de marché en Ile de France et sur les grands secteurs d’intervention de GPA intervient, devenir un référent interne sur la connaissance des marchés, en constituant un réseau visant à faire remonter les niveaux de valeur, leurs évolutions, les dynamiques à l’œuvre sur les classes d’actifs concernées… o Être en support des activités de commercialisation de fonciers à vocation économique de GPA. Sans perdre de vue l’objectif d’alimenter des analyses territoriales à échelles et composantes plus larges au sein du pôle conseil.

COMPETENCES ET APTITUDES

- Qualification – Nbre d’années d’expérience : • A minima 4 ans d’expérience opérationnelle dans un ou plusieurs des domaines d’actifs listés, idéalement au sein d’un acteur de ces filières (broker, promoteur) ou d’un bureau d’études conseil spécialisé par exemple. • Formation Ecole de commerce ou ingénieur, Immobilier, Urbanisme et/ou Développement économique. - Compétences : • Capacités de production et d’organisation (mobilisation concomitante sur plusieurs dossiers, …) • Connaissance de l’écosystème francilien, des dynamiques et des acteurs clés de l’immobilier d’entreprise : brokers, opérateurs, investisseurs, promoteurs, réseaux … ressources et bases de données existantes • Capacité à établir et/ou à analyser des bilans promoteur/investisseur (compets à rebours, bilan d’exploitation, …), très bonne maîtrise d’Excel • Appétence pour le développement territorial et la prospective • Capacités d’expression synthétique et directe à la fois à l’écrit et à l’oral • Goût pour le conseil, capacité à aller du stratégique vers des propositions concrètes - Qualités : • Goût du travail en équipe et du fonctionnement en « mode projet » • Rigueur méthodologique et d’analyse, curiosité • Qualité pédagogique et force de conviction pour expliquer et argumenter des prises de position et de propositions.

Pour postuler envoyer CV et lettre de motivation à recrutement@grandparisamenagement.fr

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