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Cormeilles en Parisis 95 quartier les Bois Rochefort

Mixte

Quartier les Bois Rochefort

Cormeilles en Parisis 95

Dès son origine, la réalisation du quartier « Les Bois Rochefort » dont Grand Paris Aménagement est concessionnaire, s’est inscrite dans une démarche expérimentale ambitieuse encadrée par une charte de qualité environnementale signée en mai 2003 par une dizaine de partenaires. Les principaux axes d’action portent sur la réalisation d’une coulée verte de plus de 12 ha, la gestion naturelle des eaux pluviales par la mise en place de noues, l’exigence de chantiers à faibles nuisances, et la maîtrise de la consommation d’énergie des bâtiments.

CHIFFRES-CLÉS
ET PROGRAMMATION

  • 2001 : signature du traité de concession d’aménagement
  • 2003 : début des travaux d’aménagement
  • 2020 : achèvement du quartier
  • Une surface de 100 ha à aménager en deux tranches :
  • 1 904 logements (1 008 en tranche 1)
  • une résidence hôtelière de 133 places
  • 45 ha d’activités (15 ha en T1)
  • 4 005 m² SPC de commerces en pied d’immeuble – réalisés
  • un centre commercial : 20 044 m2 SPC sur 8 ha – réalisé
  • 5 000 m² SPC sur 16 916 m2 de terrain pour la réalisation d’un Retail Park – en cours d’étude
  • un programme d’équipements publics ambitieux avec la création de deux groupes scolaires (23 classes) et d’une crèche
  • Chiffre d’affaires : 96 M€

les points forts

Ce projet d’environ 1 904 logements est caractérisé par la réservation d’une emprise foncière de plus de 12 ha (coulée verte) destinée à des espaces verts ouverts au public reliant à l’est et à l’ouest deux espaces naturels : les Buttes de Cormeilles et les bords de Seine. De nombreuses venelles piétonnes et pistes cyclables connectées au réseau cyclable de la ville permettent la desserte de logements qui répondent pour la plupart à des exigences environnementales (notamment label Minergie) et des résidences spécialisées. Ce quartier participe par ailleurs au développement économique du territoire avec la création de plus de 45 ha d’activités (soit plus de 2 000 emplois à terme). Un retail park de 5 000 m² SPC est actuellement à l’étude.

les dessertes

A 15 km au nord-est de Paris, le quartier « les Bois Rochefort » se situe en limite sud de la commune de Cormeilles-en-Parisis, accessible par l’A15, la D392 et par la ligne J de la SNCF au départ de la gare Paris Saint-Lazare.

l’équipe de maîtrise d’œuvre

• Logements 1ère tranche
Cap terre – urbaniste en chef, Philippe Hilaire – paysagiste, Egis – BET VRD
• Activités 1ère tranche – Chemin de Paris
Benjamin Fleury – urbaniste, Urbatec – BET VRD, Sebastien Sosson – paysagiste
• Activités 2e tranche
Benjamin Fleury – urbaniste, Urbatec – BET VRD, Ingénieur et paysage – paysagiste
• Logements 2e tranche
TGT – Architecte urbaniste, Sebastien Sosson – paysagiste, TUGEC – BET VRD