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Mixte

La Pépinière

Villepinte 93

Situé à 20km au nord-est de Paris, le site de la « Pépinière » est marqué par son histoire singulière où les arbres se sont spontanément développés suite à l’arrêt des activités horticoles, conférant ainsi une identité forte au projet. Le respect de cet environnement paysager sera un moteur fort pour la conception de l’opération, qui se veut exemplaire en terme de développement durable.

CHIFFRES-CLÉS
ET PROGRAMMATION

  • Septembre 2007 : signature du traité de concession d’aménagement
  • Juillet 2014 : Reprise du projet de la Pépinière. Signature d’un avenant prolongeant la concession d’aménagement
  • 13,4 ha aménagés dont 5 ha d’espaces verts
  • Programme de construction : 58 000 m² SPC répartis de la manière suivante : 38 000 m² SPC de logements, 20 000 m² SPC de programmes mixtes incluant des commerces, une résidence pour personnes âgées et un groupe scolaire

LES POINTS FORTS

Cette opération, d’une superficie de 13,4 hectares, est constituée de deux entités distinctes séparées par le Boulevard Ballanger : au Nord, les terrains dits de la « Pépinière » d’une surface d’environ 12 hectares aujourd’hui en friches, et au Sud, le « stade des peupliers », ancien terrain de sport d’environ un hectare. Le projet de ZAC a pour objectif la création d’un nouveau quartier comprenant des logements, des commerces, des services, une résidence pour personnes âgées, un groupe scolaire et la réalisation d’espaces publics de qualité. Il restituera ainsi aux habitants et usagers de la commune un espace constituant aujourd’hui une véritable enclave. Grand Paris Aménagement et la Ville de Villepinte ambitionnent l’obtention du label Eco-quartier pour l’aménagement de la ZAC de la Pépinière.

LES DESSERTES

Le site bénéficie d’une bonne desserte routière et autoroutière (autoroutes A1, A3 et Francilienne), il est desservi par la gare RER B de Sevran Beaudottes et sera connecté en 2023 à la ligne 16 du métro du Grand Paris. Situé en entrée de ville Ouest de la commune de Villepinte, le site est localisé au Sud de l’A104, directement en bordure du boulevard Ballanger (ex RD 115).

L’ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE

 

  • DUTERTRE et associés (Urbaniste coordonateur)
  • URBATEC (Maître d’œuvre VRD)
  • Sebastien SOSSON (Paysagiste)
  • La dimension environnementale du projet sera guidée par une assistance à maîtrise d’ouvrage développement durable.

Voir le site Internet officiel de la Pépinière à Villepinte