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Aubervilliers 93 Ecoquartier du Fort d’Aubervilliers

Mixte

Fort d’Aubervilliers

Aubervilliers 93

Ce projet prévoit de transformer une friche urbaine de 36 ha en un quartier mixte, ouvert sur la ville, respectueux des atouts du site. Exemplaire du point de vue du développement durable, la ZAC créée en 2014 engage un projet de couture urbaine en lien avec la RN2 et le quartier de la Maladrerie Emile Dubois situé en face (projet inscrit au PNRU II). L’opération d’aménagemen va commencer par le « Quartier Jean Jaurès » le long de la RN2, en participation étroite avec les habitants et la ville d’Aubervilliers. Elle prévoit d’accueillir environ 900 logements, un groupe scolaire, des espaces verts. Un travail sur les usages du site sera privilégié, ses atouts culturels comme le théâtre équestre Zingaro et les jardins maraîchers seront maintenus.

CHIFFRES-CLÉS
ET PROGRAMMATION

  • 2010 : étude de faisabilité technique (Grand Paris Aménagement)
  • 2011 : accord des partenaires pour la prise d’initiative, Grand Paris Aménagement pour la création de la ZAC
  • 2012 : concertation réglementaire préalable à la création de la ZAC (Grand Paris Aménagement)
  • Février 2013 : création d’un groupe de citoyens témoins
  • 2014 : création de la ZAC
  • 2014 : Festival d’Art Urbain « In Situ Art Festival »
  • 2015 : démarche participative sur l’avenir du Fort
  • 2016 : lancement de l’opération d’aménagement
  • 2019 : livraison prévisionnelle des premiers logements
  • 226 000m² SDP environ, 1 800 logements ainsi que 200 logements spécifiques
  • 40 000 m2 SHON dédiés à l’accueil de locaux pour des activités orientées « Territoire de la culture et de la création »
  • 10 000m² de surfaces dédiées aux commerces
  • Groupes scolaires adaptés aux besoins du futur quartier

les points forts

L’ambition est de créer un nouveau quartier exemplaire, attractif pour les habitants, avec une maitrise des prix de sorties des logements.

Ce projet fera l’objet d’une vaste concertation avec les habitants d’Aubervilliers et le groupe de citoyens constitué depuis 2013 prendra toute sa part à cette démarche continue. Les villes de Pantin et de Paris seront également associées.

Le patrimoine paysager du site sera préservé (jardins familiaux, couronne boisée, fossés du Fort) et développé dans un second temps en « Cœur de Fort », l’appropriation du site encouragée à l’instar du Festival d’art urbain In Situ organisé en 2014 où 30 000 visiteurs ont pu découvrir le site.

les dessertes

Situé à l’articulation des villes d’Aubervilliers et de Pantin, le Fort d’Aubervilliers est situé à 400 m du périphérique, accessible par les axes routiers de l’A1 à l’Ouest et au Nord, l’A3 à l’Est, la RN 3 au Sud et le Boulevard Périphérique au Sud-ouest.

l’équipe de maîtrise d’œuvre

Agence Nicolas Lebunetel – Urbaniste de la ZAC : Urbacité
Aménagement – MCE URD